auto lease en hypotheek

Een auto leasen is voor veel Nederlanders een aantrekkelijke optie om over een nieuwe auto te beschikken zonder daarvoor in één keer een groot bedrag te hoeven betalen. Maar wist je dat het leasen van een auto ook invloed kan hebben op je mogelijkheden om een hypotheek af te sluiten? In deze blog leggen we uit hoe een autolease invloed heeft op je maximale hypotheek en welke documenten je nodig hebt als je zowel een lease als een hypotheek wilt aanvragen. Zo ben je goed voorbereid en kom je niet voor verrassingen te staan.

Hoe beïnvloedt een autolease jouw maximale hypotheek?

Het leasen van een auto wordt door hypotheekverstrekkers gezien als een financiële verplichting, vergelijkbaar met een persoonlijke lening. Wanneer je een private leasecontract afsluit, wordt dit geregistreerd bij het BKR (Bureau Krediet Registratie). Hierdoor wordt de maandelijkse leasetermijn meegenomen in de berekening van je maximale hypotheek. De bank ziet het als een extra lastenpost, wat betekent dat je minder kunt lenen voor je huis.

De manier waarop het leasen van een auto je leencapaciteit beïnvloedt, hangt af van het maandbedrag van je leasecontract. Hypotheekverstrekkers rekenen het leasebedrag meestal volledig mee als maandelijkse verplichting, waardoor je maximale hypotheek aanzienlijk lager kan uitvallen. Een vuistregel is dat elke 100 euro aan maandelijkse leasekosten je maximale hypotheek met ongeveer 5.000 euro verlaagt. Dit kan flink aantikken als je een duur leasecontract hebt.

Het is daarom belangrijk om al vóór het aanvragen van een hypotheek rekening te houden met bestaande of toekomstige leasecontracten. Denk goed na of je een auto wilt leasen wanneer je ook een huis wilt kopen, en bereken van tevoren wat dit betekent voor je maximale leencapaciteit. Eventueel kun je overwegen om een goedkoper leasecontract te nemen of het leasecontract af te kopen voordat je een hypotheek aanvraagt.

Belangrijke documenten voor een lease aanvraag en hypotheek

Bij het aanvragen van een auto lease heb je doorgaans een aantal documenten nodig, zoals een geldig identiteitsbewijs, recente loonstroken en een werkgeversverklaring. De leasemaatschappij wil hiermee beoordelen of je financieel in staat bent om het leasebedrag maandelijks te betalen. Soms wordt ook gevraagd naar je jaaropgave en eventueel een overzicht van andere lopende verplichtingen.

Voor het aanvragen van een hypotheek zijn de benodigde documenten grotendeels vergelijkbaar, maar vaak uitgebreider. Denk hierbij aan identiteitsbewijs, recente loonstroken, werkgeversverklaring, een overzicht van je huidige financiële verplichtingen (inclusief het private leasecontract), een BKR-overzicht, en soms ook bankafschriften en een koopovereenkomst. Het is belangrijk om je leasecontract en de bijbehorende maandelijkse lasten goed mee te nemen in de hypotheekaanvraag, zodat de adviseur een volledig beeld krijgt van je financiële situatie.

Een goede voorbereiding is het halve werk. Verzamel alle benodigde documenten ruim van tevoren en zorg dat je inzicht hebt in je eigen financiële situatie. Dit versnelt niet alleen het aanvraagproces, maar voorkomt ook teleurstellingen. Bespreek je situatie eventueel met een hypotheekadviseur, zodat je precies weet waar je aan toe bent en je niet voor onverwachte beperkingen komt te staan bij het kopen van je droomwoning.

Het combineren van een auto lease en een hypotheek is tegenwoordig heel gebruikelijk, maar het brengt wel de nodige aandachtspunten met zich mee. Het is essentieel om je bewust te zijn van de invloed die een leasecontract heeft op je maximale hypotheek en om alle benodigde documenten goed op orde te hebben. Door je goed voor te bereiden en je financiële situatie helder in kaart te brengen, voorkom je teleurstellingen en maak je een weloverwogen keuze. Wil je meer weten of heb je hulp nodig? Neem gerust contact op met een financieel adviseur voor persoonlijk advies. Zo rijd én woon je straks zorgeloos!